BUDAPEST, Futó utca 8.-10.sz. alatti társasház

A „Futó u. 8-10.”

megnevezésű társasház

ALAPÍTÓ OKIRATA

A társasház közigazgatási címe:         Budapest, VIII., Futó u. 8-10.

Az ingatlan helyrajzi száma:                 35553.

Az ingatlan fekvése                  :         VIII. ker. belterület

Az ingatlan helyrajzi száma    :         35553.

Tulajdoni lapok száma:                    72.

Az ingatlan tulajdonosa           :         OTP Ingatlan Rt.

                                                              1066 Budapest, Mozsár u. 8.

I.

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

A Budapest, VIII. ker. 35553. hrsz. alatt felvett, természetben a Budapest, VIII. kerület, Futó u. 8-10. szám alatt fekvő, 1.633 m² alapterületű, és az

OTP INGATLAN RT.

tulajdonát képező belterületi ingatlanon felépítendő épületeket, a tulajdonos, mint egyszemélyi alapító – a továbbiakban: Tulajdonos – a 2003. évi CXXXIII. törvény (Ttv.) értelmében a jelen okiratnak és a csatolt engedélyezési záradékkal ellátott tervrajznak – a továbbiakban: tervrajz – megfelelően

TÁRSASHÁZZÁ

alakítja.

A Tulajdonos az ingatlanon felépítendő lakásokat, valamint a nem lakás céljára szolgáló helyiségeket - a jelen alapító okirat rendelkezéseinek megfelelően - természetben megosztva a telek és a közös tulajdonban maradó épületrészek közös használati jogával, a vevők tulajdonába kívánja adni.

II.

A.

KÖZÖS TULAJDON

Az alapító okirat rögzíti, hogy osztatlan közös tulajdonba kerülnek az ingatlannak a mellékelt tervrajzon I.-LXI. számokkal jelölt következő részei:

I.                 Telek                                                                                            1.633 m²

II.                A lakóépület szerkezeti részei:

          Alapozás: vasbeton sávalappal kombinált beton pont, ill. sávalapok. Felmenő teherhordó és térelhatároló tégla főfalak, vasbeton födémek, falak és pillérek, vb. erkély és loggia lemezek és korlátok, lépcsőszerkezetek, lépcsőházi és függőfolyosó korlátok, hő- és hangszigetelések, közös területek nyílászárói, burkolatai, felületképzései, villamos és gépész szerelvényei, álmennyezetek, homlokzat- és lábazatképzések, előtetők, ácsszerkezetek tetőhéjalással, tartozékokkal, fémlemezfedések, zárt búvótér lapostető tartozékokkal, szellőző- és kazánkémények, csatornák, lefolyók, tűzivíz hálózat, mérőóra szekrények.

III.               Utcai kerítés, kerítés kapuk tartozékokkal ill. telekhatár kerítés vonatkozó hányada.

IV.              Közös elő- és hátsó kert telepített növényzettel, burkolatokkal, beton támfallal.

V.               Vízvezetékek a telken belüli vízóra aknától a külön tulajdoni illetőségű leágazásig, a közbeiktatott közös vízvételi helyek, kerti automata locsolóhálózat. 

VI.              Szennyvíz-, csapadék- és csatornahálózatok, az utcai telekhatártól a közös tulajdoni illetőségek csatlakozási pontjáig.

VII.             Gázvezeték a telken belüli beállástól a kazánházi bekötésig.

VIII.            Elektromos magán fővezetékek az ELMÜ csatlakozási pontjától (utcai kerítésbe épített kapcsoló szekrénytől) a külön tulajdoni illetőségek elektromos fogyasztásmérőjéig, telken belüli elektromos földkábelek, közös területek elektromos kábelei és szerelvényei, közös tulajdonú berendezések elektromos kábelei és szerelvényei.

IX.              Személyfelvonó

X.               Telefonvezetékek a közös telefonelosztó helytől a külön tulajdoni illetőségekig.

XI.              Kábel TV vezetékek a szolgáltató elosztó szekrényétől a külön tulajdoni illetőségekig.

XII.             Elektromos kapunyitó és kaputelefon rendszer (lakáskészülék nélkül).

XIII.            A fűtést és melegvíz ellátást biztosító központi kazánok, bojlerek, a hozzá tartozó szabályozó- és mérő berendezésekkel, és a hőmennyiség mérés elektromos és gépész vezetékei és szerelvényei a külön tulajdonú illetőségekig.

Futó u. 8.

Pinceszint

XIV.            Lépcsőház                                                                                          9,00 m²

XV.             Közlekedő                                                                                        12,68 m²

XVI.            Légzsilip                                                                                             4,46 m²

XVII.           Liftakna                                                                                               2,96 m²

XVIII.          Tároló                                                                                                  2,33 m²

XIX.            Közlekedő                                                                                          3,53 m²

XX.             Közlekedő                                                                                        16,37 m²

XXI.            Gázmérő helyiség